Działka inwestycyjna 2828 m² - Ustronie Morskie
ul. Sosnowa, Ustronie Morskie
3 900 000 zł
1379 zł/m²
2828 m² (28,3 a)
Powierzchnia
zabudowa usług turystycznych
Przeznaczenie
Prąd, Woda
Media
O tej działce
Przedstawiamy wyjątkową ofertę inwestycyjną w sercu Ustronia Morskiego! Na sprzedaż działka o powierzchni 2828 m², zlokalizowana przy ul. Sosnowej, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. To idealna propozycja dla inwestorów, którzy szukają gruntu pod budowę obiektu turystycznego, który spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów.
PODSTAWOWE INFORMACJE:
Cena: 3 900 000 PLN (netto) Powierzchnia: 2828 m² Lokalizacja: Ustronie Morskie, ul. Sosnowa Dojazd: Droga asfaltowa Przeznaczenie w planie: Tereny zabudowy usług turystycznych (UT) oraz tereny parku leśnego (ZLp) POTENCJAŁ DZIAŁKI I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY:
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr XLIV/306/2010 z dnia 05.11.2010), który precyzyjnie określa możliwości zabudowy, dając inwestorowi jasne wytyczne:
Przeznaczenie: Działka jest przeznaczona pod zabudowę usług turystycznych z możliwością lokalizacji usług towarzyszących (gastronomia, handel, sport, rekreacja, rehabilitacja, usługi zdrowotne). Wysokość zabudowy: Dopuszczalna wysokość budynków usług turystycznych wynosi do 5 kondygnacji nadziemnych , a obiektów towarzyszących, takich jak domki kempingowe czy obiekty garażowe – do 2 kondygnacji nadziemnych. Intensywność zabudowy: Maksymalny udział powierzchni zabudowy ustala się na 20% powierzchni działki. Powierzchnia biologicznie czynna: Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej to aż 50%, co pozwala na stworzenie atrakcyjnej, zielonej przestrzeni rekreacyjnej. Dachy: Możliwość kształtowania dachów dwuspadowych, wielospadowych (o kącie nachylenia 25-45°) lub płaskich, co daje dużą swobodę architektoniczną. LOKALIZACJA:
Działka zlokalizowana jest przy ul. Sosnowej, z asfaltowym dojazdem, co jest dużym atutem w przypadku działalności biznesowej. Położenie w Ustroniu Morskim zapewnia dostęp do stale rosnącego ruchu turystycznego, a bliskość morza czyni tę lokalizację niezwykle atrakcyjną.
NAJWIĘKSZE ATUTY W PIGUŁCE:
PEWNA INWESTYCJA: Działka z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego, co eliminuje ryzyko i niepewność. DUŻY METRAŻ: Powierzchnia 2828 m² daje szerokie możliwości projektowe. ATRAKCYJNA LOKALIZACJA: Nadmorska miejscowość Ustronie Morskie. ELASTYCZNOŚĆ PROJEKTOWA: Plan pozwala na budowę wysokiego obiektu (do 5 kondygnacji). DOSTĘPNOŚĆ: Dojazd drogą asfaltową i dogodna lokalizacja. To unikalna okazja, aby zainwestować w nieruchomość, która z pewnością przyniesie wysokie zyski.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji!