Inwestuj w
kamienice

Zdecydowana większość lokali sprzedawana jest w stanie do generalnego remontu. Daje to ogromną wolność inwestorowi w kwestii dostosowania układu i standardu wykończenia.

Tak. Ponieważ lokale są w stanie do remontu, w zdecydowanej większości przypadków możliwa jest zmiana układu pomieszczeń - np. wydzielenie dodatkowego pokoju czy nawet wyburzanie ścian. Ostateczne możliwości zależą od konstrukcji budynku.

W większości przypadków księga wieczysta zakładana jest podczas aktu notarialnego.

Tak - inwestorzy często kupują pakiety mieszkań, co pozwala zoptymalizować koszty remontu i ułatwia zarządzanie późniejszym najmem. W naszej ofercie znajdują się również tzw. 2-paki inwestycyjne - są to mieszkania, które z łatwością możesz podzielić na 2 mniejsze lokale i wynajmować je osobno.

Tak, to jedna z najczęstszych form finansowania zakupu mieszkania. Pamiętaj, że decyzja o przyznaniu kredytu zależy od indywidualnej sytuacji finansowej, którą ocenia wybrany przez Ciebie bank.

Koszt remontu mieszkania może być bardzo różny. Wszystko zależy od metrażu, stanu mieszkania, tego czy chcesz zmieniać jego układ, w jakim standardzie chcesz je wykończyć. Zazwyczaj koszty remontu to kilkadziesiąt tysięcy złotych w przypadku remontu generalnego.

Mieszkania w kamienicach cieszą się dużym zainteresowaniem wśród najemców, między innymi ze względu na lokalizację. Charakterystyczna architektura i klimat kamienic sprawiają, że takie mieszkania są atrakcyjne na rynku najmu.

Ze względu na lokalizację, w których znajdują się kamienice, najem krótkoterminowy jest jednym z najpopularniejszych sposobów wynajmowania mieszkań. Odpowiednio zaprojektowane i wyremontowane mieszkanie może być dobrze dopasowane do takiej formy wynajmu.

Tak, lokalizacja, to jeden z kluczowych czynników wpływających na rentowność inwestycji. Nasze kamienice są położone w ścisłych centrach miast, miejscach dobrze skomunikowanych - to czyni je atrakcyjnymi na rynku najmu. Bliskość uczelni, punktów usługowych, biur, komunikacji miejskiej i terenów rekreacyjnych znacząco zwiększa atrakcyjność mieszkania.

Tak, pomożemy Ci wybrać lokal, który ma największy potencjał inwestycyjny - np. pod wynajem długo lub krótkoterminowy, podział na mniejsze jednostki.

W ramach rewitalizacji budynku wykonujemy szereg prac poprawiających komfort i podnoszących wartość nieruchomości. Zakres przeprowadzanych przez nas prac, to między innymi: remont i odnowienie elewacji, wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych, modernizacja instalacji w częściach wspólnych, remont części wspólnych - np. klatek schodowych.

Ceny zakupu mieszkania w kamienicach zaczynają się już od 99 000 zł w przypadku mikrokawalerki. Średnia cena zakupu mieszkania to ok. 250 000 zł - 300 000 zł.

Główne ryzyka dotyczą niespodziewanych kosztów remontu lub czasu, jakiego potrzebujesz na znalezienie najemcy. Minimalizujemy te ryzyka dzięki dokładnej analizie technicznej i prawnej każdej z naszych nieruchomości. Nasze kamienice są zlokalizowane w centrach miast - lokalizacjach poszukiwanych przez potencjalnych najemców.

Przy flipach zwrot następuje zazwyczaj po około 6 miesiącach - czas remontu i znalezienia nowego właściciela. Przy wynajmie sprawa wygląda nieco inaczej - na pełny zwrot możesz liczyć dopiero po kilku latach, ale zyskujesz stały, miesięczny dochód pasywny.

Znamy specyfikę prawną obiektów zabytkowych. Weryfikujemy wpisy do rejestru, uzyskujemy wymagane zgody konserwatorskie i informujemy o obowiązkach właściciela.