Działka inwestycyjna 2070 m² - Ustronie Morskie
ul. Sosnowa, Ustronie Morskie
3 200 000 zł
1546 zł/m²
2070 m² (20,7 a)
Powierzchnia
zabudowa usług turystycznych
Przeznaczenie
Prąd, Woda
Media
O tej działce
Przedstawiamy kolejną wyjątkową ofertę dla inwestorów poszukujących idealnego gruntu pod dochodowy projekt nad morzem. Na sprzedaż działka o powierzchni
2070 m², położona w Ustroniu Morskim przy ul. Sosnowej. Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co gwarantuje pewność i jasne zasady zabudowy.
PODSTAWOWE INFORMACJE:
Cena: 3 200 000 PLN (netto) Powierzchnia: 2070 m² Lokalizacja: Ustronie Morskie, ul. Sosnowa Przeznaczenie w planie: Teren zabudowy usług turystycznych (47UT) oraz park leśny (2ZLp) Dojazd: Droga asfaltowa SZCZEGÓŁOWE MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr XLIV/306/2010), działka oferuje bardzo korzystne parametry do stworzenia obiektu o wysokiej wartości:
Przeznaczenie: Działka jest przeznaczona pod zabudowę usług turystycznych. Dopuszcza się również lokalizację usług towarzyszących, takich jak gastronomia, handel, sport, rekreacja czy usługi zdrowotne. Wysokość zabudowy: Możliwość budowy obiektów o wysokości do 5 kondygnacji nadziemnych, co pozwala na optymalne wykorzystanie przestrzeni i stworzenie atrakcyjnego hotelu, pensjonatu lub obiektu wypoczynkowego. Zabudowa towarzysząca (np. domki kempingowe, garaże) może mieć do 2 kondygnacji. Intensywność zabudowy: Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 20%, co zapewnia przestronność i możliwość stworzenia obszernego kompleksu. Powierzchnia biologicznie czynna: Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej to 50%, co pozwala na stworzenie zielonych stref relaksu, placów zabaw czy ścieżek spacerowych. Kształtowanie dachów: Plan dopuszcza dachy dwuspadowe, wielospadowe (o kącie nachylenia 25-45°) lub płaskie, co daje swobodę w projektowaniu nowoczesnych i eleganckich brył. LOKALIZACJA:
Działka zlokalizowana jest w Ustroniu Morskim, cenionym ośrodku turystycznym. Dojazd drogą asfaltową ułatwia wszelkie prace budowlane i jest dużym atutem dla przyszłych klientów. Lokalizacja w pobliżu morza gwarantuje stały napływ turystów. Należy mieć na uwadze, że działka leży na obszarze objętym ochroną OChK "Koszaliński Pas Nadmorski" oraz "Natura 2000", co może wymagać oceny oddziaływania na środowisko, ale jednocześnie podkreśla unikalne walory przyrodnicze tego terenu.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI:
NISKIE RYZYKO: Aktualny plan zagospodarowania eliminuje niepewność co do możliwości zabudowy. DUŻY METRAŻ: Powierzchnia 2070 m² pozwala na zrealizowanie ambitnego projektu. WYSOKOŚĆ ZABUDOWY: Możliwość budowy obiektu do 5 kondygnacji nadziemnych. DOSKONAŁA LOKALIZACJA: W nadmorskiej miejscowości, z dogodnym dojazdem. To doskonała szansa, aby zainwestować w stabilny i dochodowy biznes turystyczny.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji działki.